不违法搞垮一个小饭店

国家没有统一规定禁止在住宅小区楼下开餐馆。只要求遵守国务院《餐饮服务环境保护管理条例》，采取措施防治油烟对附近居民生活环境的污染。

但《北京市书明号123实施办法》(2000年12月8日北京市第十一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过)第三十二条规定，居住建筑底层不再设置产生油烟污染的餐饮经营场所；居民楼内的居民住宅不得作为产生油烟污染的饮食服务经营场所。

北京工商发2002109号文件规定，“禁止企业(或个体工商户)以居民住宅(含规划为商业用途的房屋)内的房屋作为住所(经营场所)，从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所(含“网吧”)、生产加工制造等五类经营活动”。

也就是说，北京的居民小区楼下禁止开餐馆。请查阅您所在地的当地法律法规。如果有这种禁止性的规定，如果有餐厅违反规定，可以向当地环保和工商部门投诉。如果没有这样的禁令，在油烟污染的情况下也可以要求餐馆采取措施，否则也可以向当地环保部门投诉。

《中华人民共和国大气污染防治法》第七十条和第七十一条第一句：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。”共同规定住宅业主享有的基本财产权利，是原则性、概括性的规定。也就是说，一般情况下，房屋的所有权人可以行使对具有所有权的房屋的占有、使用、收益和处分的权利，这应该包括将房屋改建为商业用途。如果单看这一条款，“住宅商业用途”似乎是无条件的，留给业主处置。但《书明号123》第七十一条第二句也规定：“业主行使权利，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

“也就是说，如果业主将住宅改为商业用途，那么他的行为不得损害其他业主的权益。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》也规定：第四十三条新建营业性文化娱乐场所的边界噪声，必须符合国家环境噪声排放标准；不符合国家规定的环境噪声排放标准的，文化行政管理部门不得核发文化经营许可证，工商行政管理部门不得核发营业执照。我国文化娱乐场所的经营者和管理者必须采取有效措施，保证边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。第四十四条禁止在商业活动中使用高音喇叭或者其他发出高噪声的方法招揽顾客。

在商业活动中使用空调器、冷却塔等可能造成环境噪声污染的设备、设施的，其管理者应当采取措施，保证其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。《书明号123》第四十四条规定：“城市饮食服务经营者必须采取措施，防治油烟对附近居民生活环境的污染。”

农田圈问答。董答了一队

工商部门可视情节轻重没收其非法所得、有关物品和财物并处以罚款。具体来说，以公司名义从事无照经营的，将被处以1万元以上10万元以下罚款；以个人名义从事无照经营的，处以五千元罚款；以合伙名义从事无照经营的，处以一万元罚款。

餐厅被警方查封了。第一个原因可能是店主是s