外墙烟道属违建吗

房地产允许，不打扰邻居的情况下，应该可以更改。现在装修中，很多小区住户一般不使用厨房房间内现有的公共烟斗，而是在墙上打洞，到室外安装拆卸管道排出烟雾。

烟管比建筑物高1.5米

根据《指引》的规定，餐饮服务项目厨房烟道应通过内置烟道或与建筑主体外墙结合，原则上不得设置外部烟道，不得将油烟排放到城市地下管道。油烟废气量及嵌入式年规格应符合饮食服务项目的规模。

根据《指引》，实际上，需要从外部烟管排放油烟的人，首先要得到计划行政主管部门的同意，满足排放口和周围住宅的最小距离一般在10米以上的条件。(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视剧)，)烟杆的高度一般比本建筑物和周围10米距离内的建筑物高1.5米。另外，烟管的假设必须得到烟管附着在墙上的建筑物所有爱游戏AYX烟管路径单位的用户同意，并且必须得到烟管10米范围内所有用户的同意。

需要，住宅烟道是业主的产权，但另外，接入下楼是全体业主共享公共设施。如果烟囱有问题，需要维修的是房地产公司实施，上楼的邻居是房地产公司协调解决问题，这也是房地产公司的责任。动员房地产维护基金需要大多数业主的签名同意。