商住楼下开饭店的规定

居民楼下开餐饮如何解决？

从你的问题来看，我认为你是在住宅底部经营餐饮店的老板。 近两年，从对街道餐饮的肃清政策来看，居民住宅底商不允许餐饮。 该饮食是指有油烟或明火的饮食。 由于安全问题，不能进行这个屏蔽。 如果你现在遇到纠纷，该走的路应该走，但结果很难说。 我的经验是，一家黄某鸡店的高压储气罐爆炸，导致隔壁店吃饭的客人2人死亡，2人重伤。 二楼的住宅不见了。 住宅不发生明火饮食的安全问题很好，但发生的是大问题。 那个时候不是你个益的问题。 所以，如果有这方面的计划，请详细咨询后慎重决定。

如果继续饮食，或者店面已经确定，也可以考虑更换项目，但建议将操作重点放在饮料等没有油烟的项目上。

另外，餐饮这个住宅区的租金可能相对便宜，但餐饮最大的成本不是租金。 需要详细核算你选择的项目的成本构成。 慎重考虑选择吧。

希望，那边一切顺利。

如果开个饭店营业太晚会影响楼上住户怎么办？

商住综合楼一楼门面可以做饭吗？

开焗炖店的馒头店是好的，但必须有排气扇。 不能影响二楼的窗户。 一般开在商住楼山墙边，影响不大，但怎么开，都要经过有关部门审核后才能开。

商住两用房可以起照吗？

根据《物业法》规定，店面不得建在小区内部住宅。 如果那栋楼是商住两用的，并且经过行政审批，就没有不允许经营酒店的规定。 但经营店铺的业主不能擅自改造其商业住宅主体建筑物，影响其他业主的正常生活和合法权益。

注意：商住楼相关法规未明确规定商铺不能用于开店，商住楼不允许经营门店。

住宅底商做不了餐饮可以起诉房东吗？

居住区内，产生的油烟和噪声影响周边居民日常生活，不符合环境保护要求，物业批准环境保护部门不予批准。

这个结果是房东和租户的不如意法，控告房东也是徒劳的。 租金超过正常居住租金的，可以通过协议，让房东返还或者解除原租赁合同。

如果房东不退款，也可以通过房地产部门协商，起诉房东。